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(May 16, 2013)
日本プロロジスリート投資法人（NPR）が投資口の追加発行を行う。2月に上場したばかりであるが、スポンサーグループのSPCの運用期間満了に伴い物件を相対で取得できる点、またマーケット環境や分配金水準を勘案し、公募増資を決定した。発行口数は96,200口、オーバーアロットメントによる売出し4,810口。これにより発行後の総投資口数は52.6%増の278,950口となる。調達資金は720億円を見込む。取得する物件は物流施設8棟（うち1棟は未竣工）、取得額は計1,324億円。取得後のNPRのポートフォリオは76%増の3,054億円となる。これらに伴い第2期（平成25年11月期）業績予想修正及び第3期（平成26年5月期）業績予想を発表。第2期は上記8棟の収益が寄与し従来予想比54%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）は18,162円と1.6%増加する見通し。第3期は8棟が通期寄与する一方、固都税が計上されることから前期予想比2.7%減益、1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）は17,816円となる見通し。
| 第2期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 9,968百万円 | 6,212百万円 | 60.5% |
| 当期利益 | 4,441百万円 | 2,879百万円 | 54.3% |
| 1口当たり分配金 | 15,922円 | 15,755円 | 1.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 2,240円 | 2,123円 | 5.5% |
| 第3期予想 | |||
| 営業収益 | 10,710百万円 | ||
| 当期利益 | 4,318百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 15,482円 | ||
| 1口当たり利益超過分配金 | 2,334円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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