J-REIT Data

3282 Comforia Residential REIT, Inc

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、コンフォリア台東根岸等、住宅3物件を取得

(Jan. 5, 2021)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は20,360口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,010口。これにより発行後の投資口数は3.2%増の692,994口となる予定。 調達額は56億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「コンフォリア台東根岸」等、都内の住宅3物件、取得額は計73.64億円。取得後のポートフォリオ全体の規模は2.9%増の2,595億円となる。 これに伴い第22期(2021年7月期)業績予想を修正。12月に売却した2物件の収益がなくなる一方、上記3物件の収益を反映し、9月に公表した業績予想に対し0.1%増益を見込む。投資口数が増加するため、内部留保より153百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,430円と0.2%増となる見通し。 併せて第23期(2022年1月期)業績予想を公表。前期予想より0.3%減収、0.8%減益を想定する。内部留保より182百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,430円を維持する見込み。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
コンフォリア台東根岸 東京都台東区根岸 3,031百万円 4.00% 東急不動産(株)
コンフォリア門前仲町サウス 東京都江東区牡丹 1,428百万円 3.90% 東急不動産(株)
コンフォリア馬込 東京都大田区西馬込 2,905百万円 4.00% TRYレジデンス1合同会社
  合 計 7,364百万円    
         
  第22期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 9,344百万円 9,343百万円 0.0%  
当期利益 3,609百万円 3,607百万円 0.1%  
分配金総額 3,762百万円 3,640百万円 3.4%  
1口当たり分配金 5,430円 5,420円 0.2%  
         
  第23期予想 (第22期予想) 増減率  
営業収益 9,319百万円 9,344百万円 ▲0.3%  
当期利益 3,580百万円 3,609百万円 ▲0.8%  
分配金総額 3,762百万円 3,762百万円 0.0%  
1口当たり分配金 5,430円 5,430円 0.0%  

Recent 5 news of Comforia Residential REIT, Inc
Jan. 7, 2015
Comforia Residential REIT, Inc: Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 12 Residential Properties
Nov. 10, 2014
Comforia Residential REIT, Inc to Acquire "COMFORIA NISHISHINJUKU"
Sep. 12, 2014
Comforia Residential REIT Announces Financial Results for the 8th Fiscal Period. Dividend per Unit is 17,074 yen.
Jun. 24, 2014
Comforia Residential REIT, Inc Acquires COMFORIA NIBANCHO.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Ichigo Hotel REIT +4.61%
2 Nippon Hotel & Residential +3.85%
3 Tokaido REIT +2.43%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.