J-REIT Data

3282 Comforia Residential REIT, Inc

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第18期決算、コンフォリア銀座EAST弐番館の取得を発表

(Sep. 13, 2019)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、第18期(2019年7月期)決算を発表した。 第18期は、投資口の追加発行を行い、「コンフォリア渋谷WEST」等、レジデンス10物件を取得、一方「コンフォリア北堀江」を売却した。 物件売却益が減少するが、賃貸収益の増加により、前期比8.7%増益。差引き129百万円を内部留保とし、投資口数が9.2%増加するも、1口当たり分配金は5,180円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは126物件、資産規模(取得額合計)は2,259億円、有利子負債比率は50.1%。 併せて「コンフォリア銀座EAST弐番館」を取得することを発表した。 物件は、JR及び地下鉄八丁堀駅より徒歩4分に位置する、2003年竣工、12階建の単身者又はDINKS向けマンション。総戸数61戸、稼働率は97.9%。取得額は23.8億円。 第19期(2020年1月期)は、上記物件の収益が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比5.5%減益を見込む。内部留保より40百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,150円となる見通し。 第20期(2020年7月期)も内部留保より41百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,150円と前期と同水準を見込む。

                                                                        
  第18期実績 第19期予想 前期比 第20期予想 前期比
営業収益 8,652百万円 8,504百万円 ▲1.7% 8,653百万円 1.8%
当期利益 3,448百万円 3,259百万円 ▲5.5% 3,258百万円 ▲0.0%
分配金総額 3,319百万円 3,299百万円 ▲0.6% 3,299百万円 0.0%
1口当たり分配金 5,180円 5,150円 ▲0.6% 5,150円 0.0%
<取得>          
物件名称 コンフォリア銀座EAST弐番館    
所在地 東京都中央区湊    
取得金額 2,380百万円    
鑑定NOI利回り 4.3%    
還元利回り 3.9%    
竣工時期 2003年8月1日    
取得日 2019年9月30日    
売主 非開示    

Recent 5 news of Comforia Residential REIT, Inc
Jan. 7, 2015
Comforia Residential REIT, Inc: Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 12 Residential Properties
Nov. 10, 2014
Comforia Residential REIT, Inc to Acquire "COMFORIA NISHISHINJUKU"
Sep. 12, 2014
Comforia Residential REIT Announces Financial Results for the 8th Fiscal Period. Dividend per Unit is 17,074 yen.
Jun. 24, 2014
Comforia Residential REIT, Inc Acquires COMFORIA NIBANCHO.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Ichigo Hotel REIT +4.61%
2 Nippon Hotel & Residential +3.85%
3 Tokaido REIT +2.43%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.