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3282 Comforia Residential REIT, Inc

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、コンフォリア渋谷WEST等9物件を取得

(Jan. 7, 2019)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は51,270口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,570口。これにより発行後の投資口数は9.2%増の640,834口となる予定。 調達額は139億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 新たに取得する物件は、「コンフォリア渋谷WEST」等、都内のレジデンス9物件、取得額は計186.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は9%増の2,247億円となる。 これに伴い、第18期(2019年7月期)及び第19期(2020年1月期)業績予想を発表した。 第18期は、上記9物件の収益が寄与し、前期予想比10.1%増益を見込む。内部留保より39百万円を取崩し、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は5,000円と前期予想を1.0%上回る見通し。 第19期は、9物件の通期稼働により、前期予想比0.6%増益を見込む。内部留保より45百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,040円となる見通し。

       
  第18期予想 (第17期予想) 増減率
営業収益 8,319百万円 7,807百万円 6.6%
当期利益 3,165百万円 2,875百万円 10.1%
分配金総額 3,204百万円 2,906百万円 10.3%
1口当たり分配金 5,000円 4,950円 1.0%
       
  第19期予想 (第18期予想) 増減率
営業収益 8,403百万円 8,319百万円 1.0%
当期利益 3,184百万円 3,165百万円 0.6%
分配金総額 3,229百万円 3,204百万円 0.8%
1口当たり分配金 5,040円 5,000円 0.8%

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