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(May 21, 2018)
コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、京王線八幡山駅より徒歩5分に位置する、総戸数46戸の学生向けマンション。毎日コムネットとマスターリース契約を締結する。取得額は8.8億円。 一方、売却する物件は、狛江市にある、平成2年竣工の4階建マンション。築28年が経過し今後の修繕コスト増加を想定し売却を決定。売却額は6.05億円。簿価との差額は1.8億円となり、売却益が発生するが、内部留保の予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | カレッジスクエア八幡山 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸 | ||
| 取得金額 | 880百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 平成27年3月 | ||
| 取得日 | 平成30年5月25日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | コンフォリア狛江 | ||
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北 | ||
| 売却額 | 605百万円 | ||
| 簿価（H30/1末） | 422百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 183百万円 | ||
| 売却日 | 平成30年6月20日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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