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(Jan. 5, 2018)
コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2013年2月上場後5年連続。 発行口数は22,190口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,110口。これにより発行後の投資口数は4.1％増の586,994口となる。調達額は52億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「コンフォリア上野入谷」等都内のレジデンス3物件、大阪のレジデンス1物件の計4物件、取得額は計78億円。これによりポートフォリオ全体の規模は4.1％増の1,963億円となる。 これらに伴い、第16期（平成30年7月期）及び第17期（平成31年1月期）業績予想を発表。第16期は、4物件取得が寄与し、前期予想比5.2％増益を見込む。内部留保19百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,730円と前期予想を0.9％上回る見通し。 第17期は、非繁忙期につき前期予想比0.3％減益を見込むが、内部留保17百万円の取崩し及び利益超過分配により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,730円と前期予想と同額となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| コンフォリア上野入谷 | 東京都台東区 | 2,173百万円 | 4.30% | 東急不動産(株) |
| コンフォリア池尻 | 東京都世田谷区 | 1,313百万円 | 4.00% | 東急不動産(株) |
| コンフォリア世田谷上馬 | 東京都世田谷区 | 2,622百万円 | 4.30% | 東急不動産(株) |
| コンフォリア北浜 | 大阪府大阪市中央区 | 1,719百万円 | 4.50% | 東急不動産(株) |
| 合計 | 7,827百万円 | |||
| 第16期予想 | （第15期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 7,585百万円 | 7,271百万円 | 4.3% | |
| 当期利益 | 2,756百万円 | 2,619百万円 | 5.2% | |
| 分配金総額 | 2,775百万円 | 2,643百万円 | 5.0% | |
| 1口当たり分配金 | 4,730円 | 4,690円 | 0.9% | |
| 第17期予想 | （第16期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 7,533百万円 | 7,585百万円 | ▲0.7% | |
| 当期利益 | 2,749百万円 | 2,756百万円 | ▲0.3% | |
| 分配金総額 （利益超過分配金含まない） |
2,766百万円 | 2,775百万円 | ▲0.3% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,713円 | 4,730円 | ▲0.4% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 17円 | 0円 | - | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,730円 | 4,730円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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