3282 Comforia Residential REIT, Inc


(Jan. 5, 2018)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2013年2月上場後5年連続。 発行口数は22,190口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,110口。これにより発行後の投資口数は4.1%増の586,994口となる。調達額は52億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「コンフォリア上野入谷」等都内のレジデンス3物件、大阪のレジデンス1物件の計4物件、取得額は計78億円。これによりポートフォリオ全体の規模は4.1%増の1,963億円となる。 これらに伴い、第16期(平成30年7月期)及び第17期(平成31年1月期)業績予想を発表。第16期は、4物件取得が寄与し、前期予想比5.2%増益を見込む。内部留保19百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,730円と前期予想を0.9%上回る見通し。 第17期は、非繁忙期につき前期予想比0.3%減益を見込むが、内部留保17百万円の取崩し及び利益超過分配により、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,730円と前期予想と同額となる見通し。

物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
コンフォリア上野入谷 東京都台東区 2,173百万円 4.30% 東急不動産(株)
コンフォリア池尻 東京都世田谷区 1,313百万円 4.00% 東急不動産(株)
コンフォリア世田谷上馬 東京都世田谷区 2,622百万円 4.30% 東急不動産(株)
コンフォリア北浜 大阪府大阪市中央区 1,719百万円 4.50% 東急不動産(株)
合計   7,827百万円    
  第16期予想 (第15期予想) 増減率  
営業収益 7,585百万円 7,271百万円 4.3%  
当期利益 2,756百万円 2,619百万円 5.2%  
分配金総額 2,775百万円 2,643百万円 5.0%  
1口当たり分配金 4,730円 4,690円 0.9%  
  第17期予想 (第16期予想) 増減率  
営業収益 7,533百万円 7,585百万円 ▲0.7%  
当期利益 2,749百万円 2,756百万円 ▲0.3%  
2,766百万円 2,775百万円 ▲0.3%  
4,713円 4,730円 ▲0.4%  
1口当たり利益超過分配金 17円 0円 -  
4,730円 4,730円 0.0%  

Recent 5 news of Comforia Residential REIT, Inc
Jan. 7, 2015
Comforia Residential REIT, Inc: Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 12 Residential Properties
Nov. 10, 2014
Comforia Residential REIT, Inc to Acquire "COMFORIA NISHISHINJUKU"
Sep. 12, 2014
Comforia Residential REIT Announces Financial Results for the 8th Fiscal Period. Dividend per Unit is 17,074 yen.
Jun. 24, 2014
Comforia Residential REIT, Inc Acquires COMFORIA NIBANCHO.


Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Mitsubishi Estate Logistics +7.29%
2 Nippon Prologis +3.39%
3 Kenedix Office +2.70%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.