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3282 Comforia Residential REIT, Inc

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,339円

(Mar. 11, 2016)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、第11期(平成28年1月期)決算を発表した。第11期は、レジデンス2棟を取得する一方、2棟を売却。これにより物件売却益93百万円が寄与し、前期比3%増益。売却益を内部留保とし、1口当たり分配金は4,339円と前期を1.5%下回った。期末のポートフォリオは94物件、資産規模(取得額合計)は1,467億円、有利子負債比率は49.8%。第12期(平成28年7月期)は、期初に投資口の追加発行を行い「コンフォリア新宿イーストサイドタワー」等2棟を取得。これにより前期比2.8%増益を見込む。投資口数8.4%増加により、1口当たり分配金は4,300円と前期を0.9%下回る見通し。続く第13期(平成29年1月期)は、非繁忙期による礼金等の減少、固都税の増加により、前期予想比0.7%減益を見込み、1口当たり分配金は4,270円となる見通し。

           
  第11期実績 第12期予想 前期比 第13期予想 前期比
営業収益 5,050百万円 6,447百万円 27.7% 6,398百万円 ▲0.8%
当期利益 2,147百万円 2,208百万円 2.8% 2,193百万円 ▲0.7%
分配金総額 2,055百万円 2,208百万円 7.4% 2,193百万円 ▲0.7%
1口当たり分配金 4,339円 4,300円 ▲0.9% 4,270円 ▲0.7%

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