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(Aug. 30, 2013)
コンフォリア・レジデンシャル投資法人が大阪のレジデンスを取得する。物件は、新大阪駅より徒歩3分にある、平成18年竣工、133戸から成る単身者からファミリー向けマンション。6月末時点の稼働率は99.4%。併せて、第6期（平成25年7月期）及び第7期（平成26年1月期）業績予想を修正。第6期は稼働率の上昇及び上場コストの減少等により、前回予想比4.9%増益、1口当たり分配金は16,200円となる見通し。第7期は、上記物件取得による収益が寄与し、前回予想比5.3%増益、1口当たり分配金は16,200円となる見通し。
| 物件名称 | コンフォリア新大阪 | ||
| 所在地 | 大阪市東淀川区東中島 | ||
| 取得金額 | 2,400百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.4% | ||
| 竣工時期 | 平成18年10月 | ||
| 取得日 | 平成25年9月4日 | ||
| 売主 | 博多ホールディング特定目的会社 | ||
| 第6期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,586百万円 | 2,549百万円 | 1.5% |
| 当期利益 | 1,091百万円 | 1,040百万円 | 4.9% |
| 1口当たり分配金 | 16,200円 | 15,440円 | 4.9% |
| 第7期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,647百万円 | 2,555百万円 | 3.6% |
| 当期利益 | 1,091百万円 | 1,036百万円 | 5.3% |
| 1口当たり分配金 | 16,200円 | 15,380円 | 5.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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