GLP投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,434円

(Apr. 14, 2025)

GLP投資法人が、第26期（2025年2月期）決算を発表した。 第26期は、「GLP郡山Ⅰ」と「GLP奈良」を売却した。これによる物件売却益3,265百万円が寄与し、前期比7.4％増益。物件売却益を全額分配、更に減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配と、GLP習志野Ⅱの再開発に伴う利益減少分として一時利益超過分配を加算、また自己投資口の消却に伴う投資口数2％減少により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,434円と前期比8.7％増となった。 期末のポートフォリオは88物件、資産規模（取得額合計）は8,851億円、有利子負債比率は45.2％。 第27期（2025年8月期）は、前期に公表した新たな経営指標に基づき、継続的に年間200億円の物件売却を行う方針から、期中の物件売却を想定し、物件売却益2,599百万円計上を織り込む。物件売却益の減少により、前期比5.6％減益を見込む。利益超過分配金を加算し、1口当たり分配金は3,255円となる見通し。 なお、スポンサーであるGLPキャピタルパートナーズグループが、3月に米投資会社のアレス・マネジメント・コーポレーションの傘下となったが、本投資法人の運用方針や資産運用会社の運用体制に変更はなし。 第28期（2026年2月期）も、同様に物件売却益2,449百万円計上を想定する。物件売却益の減少、支払利息等の増加により、前期予想比5.3％減益を見込む。利益超過分配金を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,100円となる見通し。 前期に発表した新たな経営指標であるDONAV（分配金総額/NAV）は第26期に4.3％と前期の3.9％から+0.4％改善した。引き続き目標である4.5％を目指す。分配金目標の年間7,000円を当初より前倒しで2025年中に達成する見込み。