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3281 GLP J-REIT

GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却

(Sep. 25, 2023)

GLP投資法人(GLP)が、優先出資証券を取得する。対象となる不動産は、保有物件である「GLP習志野Ⅱ」の再開発物件。既存物件の今後の収益低下を懸念し、再開発を行うことを決定した。財務面への影響を考慮し、自ら再開発を行わず、既存建物を特定目的会社に売却し、特定目的会社が再開発事業を行う。GLPは特定目的会社の優先出資証券を取得し、併せて本物件の優先交渉権を取得する。 優先出資証券の取得額は1,270百万円(上限)、7回に分割して取得する予定。建物の竣工は2026年12月予定、土地を含めた取得額は152.2億円と試算する。 一方、「GLP盛岡」を売却することを発表した。ポートフォリオの質向上を図るとともに、物件売却益を投資主へ還元することを目的として売却を決定した。売却額は7.49億円。簿価との差額は78百万円。本物件売却による業績予想の修正はなし。

<優先出資証券取得>  
資産名称 Acacia特定目的会社(優先出資証券)
対象不動産 GLP習志野Ⅱ(建物)
対象不動産の所在地 千葉県習志野市茜浜  
対象不動産の竣工日 2026年12月(予定)    
対象不動産の鑑定価格 -
出資額 1,267百万円
出資持分の取得日 2023年9月~2026年12月の間(計7回)
<売却>      
物件名称 GLP盛岡
所在地 岩手県紫波郡紫波町
売却額 749百万円
簿価(2023/9末時点想定) 671百万円
差額(売却額-簿価) 78百万円
売却日 2023年9月25日
売却先 非開示

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