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(Dec. 13, 2021)
GLP投資法人が、GLP福崎を売却する。 売却する物件は、兵庫県神崎郡にある、2004年竣工、2階建の物流施設。売却額は64.5億円と直近期の鑑定価格を31％上回る。これにより得られる売却益3,024百万円は全額分配する。分配金への影響を考慮し、2期に分割して売却する。 これに伴い第20期（2022年2月期）及び第21期（2022年8月期）業績予想を修正。第20期は、物件売却益1,511百万円計上により、10月に公表した業績予想に対し13.1％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,069円となる見通し。 第21期は、物件売却益1,512百万円計上により、前回予想比12.1％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,995円となる見通し。 なお、11月29日に発生したGLP舞洲Ⅱの火災に関しては、被害状況の把握や保険の補償範囲の確定に時間を要するため、業績予想には織り込んでいない。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | GLP福崎 | ||
| 所在地 | 兵庫県神崎郡福崎町西治 | ||
| 売却額 | 6,450百万円 | ||
| 簿価（2021/12/28想定） | 3,387百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 3,063百万円 | ||
| 売却日 | 2021年12月28日、2022年3月1日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第20期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 24,819百万円 | 23,332百万円 | 6.4% |
| 当期利益 | 12,464百万円 | 11,023百万円 | 13.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まず） |
2,775円 | 2,454円 | 13.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 294円 | 294円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,069円 | 2,748円 | 11.7% |
| 第21期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 24,650百万円 | 23,286百万円 | 5.9% |
| 当期利益 | 12,120百万円 | 10,810百万円 | 12.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まず） |
2,699円 | 2,407円 | 12.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 296円 | 296円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,995円 | 2,703円 | 10.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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