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(Nov. 24, 2020)
GLP投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続だが、国内募集は2年ぶりとなる。 発行口数は345,346口、オーバーアロットメントによる売出口数は15,338口。これにより発行後の投資口数は9.1％増の4,343,664口となる予定。 調達額は536億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「GLP横浜」の60％持分等、物流施設7物件、取得額は計982億円。取得後の資産規模は15％増の7,411億円となる。 これに伴い業績予想を修正。 第18期（2021年2月期）は、上記7物件の収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し5.9％増益を見込む。投資口数の増加により、1口当たり利益分配金は2.9％減となるが、一時的に利益超過分配を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,945円と2％増となる見通し。 第19期（2021年8月期）は、上記5物件の通期稼働により、前回予想比13.5％増益を見込む。1口当たり利益分配金は前回予想比4％増となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,691円と3.7％増となる見通し。 有利子負債比率は、第18期末44.4％、第19期44.5％と、第17期末の44.4％から変わらない見込み。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| GLP横浜 | 神奈川県横浜市 | 24,272百万円 | 3.70% | ブルーロジスティクス3合同会社 | |
| GLP狭山日高Ⅱ | 埼玉県日高市 | 21,630百万円 | 4.30% | ブルーロジスティクス5合同会社 | |
| GLP東扇島Ⅲ | 神奈川県川崎市 | 6,320百万円 | 4.20% | SMFLみらいパートナーズ(株) | |
| GLP浦安Ⅱ | 千葉県浦安市 | 16,885百万円 | 3.80% | SMFLみらいパートナーズ(株) | |
| GLP柏Ⅱ | 千葉県柏市 | 8,106百万円 | 4.20% | ブルーロジスティクス4合同会社 | |
| GLP八千代Ⅱ | 千葉県八千代市 | 13,039百万円 | 4.20% | ブルーロジスティクス5合同会社 | |
| GLP六甲Ⅲ | 兵庫県神戸市 | 7,981百万円 | 4.10% | ブルーロジスティクス4合同会社 | |
| 合 計 | 98,233百万円 | ||||
| 第18期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 21,902百万円 | 20,823百万円 | 5.2% | ||
| 当期利益 | 10,968百万円 | 10,361百万円 | 5.9% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,525円 | 2,601円 | ▲2.9% | ||
| 1口当たり利益超過分配金 | 420円 | 286円 | 46.9% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,945円 | 2,887円 | 2.0% | ||
| 第19期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 22,189百万円 | 19,621百万円 | 13.1% | ||
| 当期利益 | 10,431百万円 | 9,193百万円 | 13.5% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,401円 | 2,308円 | 4.0% | ||
| 1口当たり利益超過分配金 | 290円 | 286円 | 1.4% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,691円 | 2,594円 | 3.7% | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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