(Aug. 13, 2018)

GLP投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。 発行口数は411,013口、オーバーアロットメントによる売出口数は19,726口。これにより発行後の投資口数は12.7%増の3,833,420口となる予定。 調達額は約478億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「GLP大阪」等、物流施設8物件、取得額は計848.5億円。 取得後のポートフォリオの規模は16.2%増の6,094億円となる。 これらに伴い、第14期(2019年2月期)業績予想を修正。新規8物件の賃貸収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し17.6%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,599円と前回予想を3.7%上回る見通し。 併せて第15期(2019年8月期)業績予想を発表。保有物件に付属する太陽光発電設備の変動賃料が寄与する一方、固都税の増加により、前期予想比1.4%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,567円と前期予想を1.2%下回る見通し。 なお、有利子負債比率は第14期末に44.4%、第15期末に44.3%を見込む。

  第14期予想 (修正前) 増減率
営業収益 18,603百万円 16,331百万円 13.9%
当期利益 8,824百万円 7,507百万円 17.5%
2,302円 2,206円 4.4%
1口当たり利益超過分配金 297円 300円 ▲1.0%
2,599円 2,506円 3.7%
  第15期予想 (第14期予想) 増減率
営業収益 18,898百万円 18,603百万円 1.6%
当期利益 8,700百万円 8,824百万円 ▲1.4%
2,269円 2,302円 ▲1.4%
1口当たり利益超過分配金 298円 297円 0.3%
2,567円 2,599円 ▲1.2%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 MCUBS MidCity +2.20%
2 Japan Logistics +0.96%
3 ITOCHU Advance Logistics +0.85%
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