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3281 GLP J-REIT

GLP投資法人が投資口の追加発行、物流施設6物件、物流施設に付属する太陽光発電設備13件を取得

(Feb. 5, 2018)

GLP投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年半ぶり。 発行口数は544,484口、オーバーアロットメントによる売出口数は19,681口。これにより発行後の投資口数は19.8%増の3,417,243口となる。 調達額は671億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「GLP岡山総社Ⅰ」等物流施設2物件と、保有物件13物件に付属する太陽光発電設備。更に昨年8月に取得の契約を締結した「GLP浦安」等物流施設4物件。19物件の取得額は計820億円。これによりポートフォリオ全体の規模は18.5%増の5,246億円となる。 これらに伴い、第13期(平成30年8月期)業績予想を修正。新規19物件の収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し24.7%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,580円と3.5%上回る見通し。 併せて第14期(平成31年2月期)業績予想を発表。太陽光発電設備の季節変動等により、前期予想比3.4%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,503円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第13期末43.5%、第14期末42.9%を想定し、第11期(平成29年8月期)の48%より低下する見通し。

       
  第13期予想 (修正前) 増減率
営業収益 16,671百万円 14,114百万円 18.1%
当期利益 7,801百万円 6,258百万円 24.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,282円 2,193円 4.1%
1口当たり
利益超過分配金
298円 299円 ▲0.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,580円 2,492円 3.5%
       
  第14期予想 (第13期予想) 増減率
営業収益 16,307百万円 16,671百万円 ▲2.2%
当期利益 7,534百万円 7,801百万円 ▲3.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,204円 2,282円 ▲3.4%
1口当たり
利益超過分配金
299円 298円 0.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,503円 2,580円 ▲3.0%

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