Contact Us[ JAPANESE ]
(Aug. 10, 2015)
GLP投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は197,594口、オーバーアロットメントによる売出7,942口。これにより発行後の投資口数は8.6％増の2,596,267口となる予定。調達額は約230億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「GLP新木場」等の物流施設5棟、取得額は計381億円。これによりポートフォリオ全体の規模は11％増の3,841億円となる。これらに伴い、第8期（平成28年2月期）業績予想を修正。5月に取得した「GLP神戸」に加え、上記5棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比15.6％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,327円と前回予想を6.0％上回る見通し。併せて第9期（平成28年8月期）業績予想を発表。増収を見込むが、固都税の増加等により前期予想比2.0％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,287円となる見通し。なお、第8期末の有利子負債比率は48.7％、第9期末は48.3％程度を見込む。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| GLP新木場 | 東京都江東区 | 11,540百万円 | 4.30% | 新木場ロジスティック特定目的会社 |
| GLP習志野 | 千葉県習志野市 | 5,320百万円 | 4.80% | 習志野ロジスティック特定目的会社 |
| GLP成田Ⅱ | 千葉県山武郡 | 3,700百万円 | 5.10% | 成田2ロジスティック特定目的会社 |
| GLP杉戸 | 埼玉県北葛飾郡 | 8,310百万円 | 4.80% | 杉戸ロジスティック特定目的会社 |
| GLP鳥栖Ⅰ | 佐賀県鳥栖市 | 9,220百万円 | 5.00% | 鳥栖1ロジスティック特定目的会社 |
| 合計 | 38,090百万円 | |||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 12,276百万円 | 10,959百万円 | 12.0% | |
| 当期利益 | 5,262百万円 | 4,550百万円 | 15.6% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,026円 | 1,903円 | 6.5% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 301円 | 292円 | 3.1% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,327円 | 2,195円 | 6.0% | |
| 第9期予想 | （第8期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 12,283百万円 | 12,276百万円 | 0.1% | |
| 当期利益 | 5,159百万円 | 5,262百万円 | ▲2.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,987円 | 2,026円 | ▲1.9% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 300円 | 301円 | ▲0.3% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,287円 | 2,327円 | ▲1.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.