3279 Activia Properties Inc.


(Jul. 13, 2018)

アクティビア・プロパティーズ投資法人が、第13期(2018年5月期)決算を発表した。 第13期は、投資口の追加発行を行い「デックス東京ビーチ」等3物件を取得。これによる賃貸収入や既存物件の賃料増額が寄与し、前期比6.3%増益。投資口数が5%増加するも、1口当たり分配金は9,462円と前期を1.2%上回った。 期末のポートフォリオは42物件、資産規模(取得額合計)は4,314億円、有利子負債比率は44.7%。 第14期(2018年11月期)は、既存物件の減収や固都税の増加が発生する一方、前期に取得した物件の通期稼働やホテルの歩合賃料が寄与し、前期比0.4%増益を見込み、1口当たり分配金は9,500円となる見通し。 第15期(2019年5月期)は、ホテルの歩合賃料が減少する一方、既存物件の増収や修繕費の減少により、当期純利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は9,502円となる見通し。

  第13期実績 第14期予想 前期比 第15期予想 前期比
営業収益 13,327百万円 13,717百万円 2.9% 13,431百万円 ▲2.1%
当期利益 6,610百万円 6,638百万円 0.4% 6,639百万円 0.0%
1口当たり分配金 9,462円 9,500円 0.4% 9,502円 0.0%

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(Billions of yen)

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3 Shiodome Building 107
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