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(Sep. 7, 2016)
アクティビア・プロパティーズ投資法人（API）が、オフィスビル2棟を取得する。2棟の取得額は計229.3億円。 1棟は、阪急線梅田駅より徒歩3分に位置する、平成22年竣工、21階建のオフィスビル。APIは5階から20階までの区分所有権を取得する。取得時点のテナントは10社、稼働率は93.6％を想定。 もう1棟は、みなとみらい線馬車道駅より徒歩1分に位置する、昭和50年竣工、12階建のオフィスビル。取得時点のテナントは30社、稼働率は89.1％を想定。 2棟取得により、ポートフォリオ全体の規模は6.8％増の3,569億円となるが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 梅田ゲートタワー | ||
| 所在地 | 大阪市北区鶴野町 | ||
| 取得金額 | 19,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.3% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成22年1月15日 | ||
| 取得日 | 平成28年9月21日 | ||
| 売主 | United特定目的会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | A-PLACE馬車道 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本町 | ||
| 取得金額※ | 3,930百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.2% | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | 昭和50年5月31日 | ||
| 取得日 | 平成28年10月6日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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