Contact Us[ JAPANESE ]
(Nov. 26, 2015)
アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は41,870口、オーバーアロットメントによる売出し3,520口。これにより発行後の投資口数は8.2％増の599,654口となる予定。調達額は約212億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は、大阪心斎橋の商業施設と東京汐留のオフィスビル（共有持分10％追加）。2棟の取得額は計337.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は11.5％増の3,266億円となる。これらに伴い、第9期（平成28年5月期）業績予想を修正。2棟取得により前回予想比11％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は8,529円と2.6％上回る見通し。併せて第10期（平成28年11月期）業績予想を発表。前期予想比1.4％増益を見込み、1口当たり分配金は8,651円となる見通し。なお、第9期末及び第10期末の有利子負債比率はともに43％程度となる見込み。
| 物件名称 | キュープラザ心斎橋 | ||
| 所在地 | 大阪市中央区心斎橋筋 | ||
| 取得金額 | 13,350百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 平成19年11月16日 | ||
| 取得日 | 平成27年12月16日 | ||
| 売主 | 東急不動産(株) | ||
| 物件名称 | 汐留ビルディング（追加） | ||
| 所在地 | 東京都港区海岸 | ||
| 取得金額 | 20,400百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.9% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 平成19年12月14日 | ||
| 取得日 | 平成27年12月16日 | ||
| 売主 | 合同会社クラッセ | ||
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 10,221百万円 | 9,411百万円 | 8.6% |
| 当期利益 | 5,114百万円 | 4,607百万円 | 11.0% |
| 1口当たり分配金 | 8,529円 | 8,312円 | 2.6% |
| 第10期予想 | （第9期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 10,570百万円 | 10,221百万円 | 3.4% |
| 当期利益 | 5,188百万円 | 5,114百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 | 8,651円 | 8,529円 | 1.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.