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(Jul. 6, 2015)
アクティビア・プロパティーズ投資法人が、渋谷区のオフィスビルを取得する。物件は、JR山手線恵比寿駅より徒歩6分、明治通り沿いに位置する、平成4年竣工、10階建のオフィスビル。取得額は約70億円。取得時のテナントは9社、稼働率は100％を想定。一方、大阪狭山市に保有する商業施設を売却する。物件は、大阪狭山市半田にある、昭和52年竣工の商業施設。ダイエーが店舗を運営している。売却額は18.8億円。簿価との差額は269百万円となり、売却益が発生する見込みだが、業績予想への影響は7月10日公表予定の決算短信にて発表する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | フロンティア恵比寿 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区東 | ||
| 取得金額 | 7,072百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.5% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 平成4年1月10日 | ||
| 取得日 | 平成27年7月29日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | icot金剛 | ||
| 所在地 | 大阪狭山市半田 | ||
| 売却額 | 1,880,000,000円 | ||
| 簿価 | 1,611,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 269,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成27年7月8日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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