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(Jan. 18, 2013)
アクティビア・プロパティーズ投資法人（API）が大阪のオフィスビルを取得することを発表した。物件は中之島地区に位置し、京阪電鉄大江橋駅より徒歩1分、大阪市営地下鉄淀屋橋駅より徒歩5分、昭和59年竣工15階建のオフィスビル。APIは共有持分50%を取得し、残り50%はAPIのスポンサーである東急不動産が取得する。取得時のテナントは43社、稼働率は99.6%。これに伴い1月11日に発表した第3期（平成25年5月期）及び第4期（平成25年11月期）業績予想を修正。第3期は従来予想比2.3%増益、1口当たり分配金は16,580円となる見通し。続く第4期は3.4%増益、1口当たり分配金は14,633円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 大阪中之島ビル（準共有持分50%） | ||
| 所在地 | 大阪市北区中之島 | ||
| 取得金額 | 5,250百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.8% | ||
| 還元利回り | 5.0% | ||
| 竣工時期 | 昭和59年3月5日 | ||
| 取得日 | 平成25年1月25日 | ||
| 売主 | Rabbit Nakanoshima特定目的会社 | ||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,761百万円 | 5,572百万円 | 3.4% |
| 当期利益 | 3,403百万円 | 3,327百万円 | 2.3% |
| 1口当たり分配金 | 16,580円 | 16,212円 | 2.3% |
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,815百万円 | 5,564百万円 | 4.5% |
| 当期利益 | 3,003百万円 | 2,904百万円 | 3.4% |
| 1口当たり分配金 | 14,633円 | 14,151円 | 3.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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