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3279 Activia Properties Inc.

アクティビア・プロパティーズ投資法人が大阪のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

(Jan. 18, 2013)

アクティビア・プロパティーズ投資法人(API)が大阪のオフィスビルを取得することを発表した。物件は中之島地区に位置し、京阪電鉄大江橋駅より徒歩1分、大阪市営地下鉄淀屋橋駅より徒歩5分、昭和59年竣工15階建のオフィスビル。APIは共有持分50%を取得し、残り50%はAPIのスポンサーである東急不動産が取得する。取得時のテナントは43社、稼働率は99.6%。これに伴い1月11日に発表した第3期(平成25年5月期)及び第4期(平成25年11月期)業績予想を修正。第3期は従来予想比2.3%増益、1口当たり分配金は16,580円となる見通し。続く第4期は3.4%増益、1口当たり分配金は14,633円となる見通し。

<取得>
物件名称 大阪中之島ビル(準共有持分50%)
所在地 大阪市北区中之島
取得金額 5,250百万円
想定NOI利回り 5.8%
還元利回り 5.0%
竣工時期 昭和59年3月5日
取得日 平成25年1月25日
売主 Rabbit Nakanoshima特定目的会社
       
  第3期予想 (修正前) 増減率
営業収益 5,761百万円 5,572百万円 3.4%
当期利益 3,403百万円 3,327百万円 2.3%
1口当たり分配金 16,580円 16,212円 2.3%
       
  第4期予想 (修正前) 増減率
営業収益 5,815百万円 5,564百万円 4.5%
当期利益 3,003百万円 2,904百万円 3.4%
1口当たり分配金 14,633円 14,151円 3.4%

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