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(Mar. 3, 2014)
大和ハウスリート投資法人（DHR）が投資口の追加発行を行う。発行口数は44,000口、オーバーアロットメントによる売出し4,400口。これにより発行後の投資口数は20%増の293,480口となる予定。調達額は192億円を見込み、併せて発表した6棟の取得資金に充当する。取得する物件は、スポンサーである大和ハウス工業グループが開発した物流施設6棟。取得額は計251億円。これによりDHRの資産規模は21%増の1,441億円となる。これらに伴い第13期（平成26年8月期）業績予想修正、第14期（平成27年2月期）業績予想を発表した。第13期は、上記6棟取得により、前回予想比21.8%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は7,800円と前回予想を2%上回る見通し。第14期は、6棟の通期稼働により、前期予想比5.1%増益、1口当たり分配金は8,200円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| Dプロジェクト久喜Ⅰ | 埼玉県久喜市 | 3,500百万円 | 5.40% | 大和ハウス工業(株) |
| Dプロジェクト久喜Ⅱ | 埼玉県久喜市 | 7,200百万円 | 5.40% | |
| Dプロジェクト川越Ⅰ | 埼玉県川越市 | 3,100百万円 | 5.40% | |
| Dプロジェクト川越Ⅱ | 埼玉県川越市 | 4,250百万円 | 5.40% | |
| DPL犬山 | 愛知県犬山市 | 3,380百万円 | 5.70% | |
| Dプロジェクト福岡箱崎 | 福岡県福岡市 | 3,700百万円 | 5.60% | |
| 合計 | 25,130百万円 | |||
| 第13期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 4,916百万円 | 4,124百万円 | 19.2% | |
| 当期利益 | 2,289百万円 | 1,879百万円 | 21.8% | |
| 1口当たり分配金 | 7,800円 | 7,650円 | 2.0% | |
| 第14期予想 | ||||
| 営業収益 | 5,055百万円 | |||
| 当期利益 | 2,406百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 8,200円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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