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(Dec. 10, 2025)
産業ファンド投資法人（IIF)が、匿名組合出資持分を取得する。 対象となる不動産は、埼玉県熊谷市及び大阪府三島郡にある工場施設の底地2件。株式会社プロテリアル（旧・日立金属）が工場及び研究施設を置く。底地2物件の鑑定価格は計378億円。SPCはプロテリアルと50年間の事業用定期借地契約（CPI連動賃料を3年毎に改定）を締結する。 IIFはSPCの匿名組合出資持分（持分割合0.8％）を取得し、想定6.1％の配当利回りを得るとともに、2030年12月を期限とする本物件の優先交渉権を取得する。
| ＜匿名組合出資持分＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社Crest1（匿名組合出資持分） | ||
| 対象不動産 | プロテリアル熊谷工場（底地）、プロテリアル山崎工場（底地） | ||
| 対象不動産の所在地 | 埼玉県熊谷市、大阪府三島郡島本町 | ||
| 対象不動産の鑑定価格合計 | 37,800百万円 | ||
| 出資額 | 100百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 2025年12月11日 | ||
| 優先交渉期限 | 2030年12月12日 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | MORI HILLS REIT | +1.36% |
|---|---|---|
| 2 | Activia Properties | +0.93% |
| 3 | MORI TRUST | +0.91% |
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