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(Dec. 18, 2024)
産業ファンド投資法人（IIF）が、「IIF下関ヴィークルメインテナンスセンター」を取得する。 物件は、山口県下関市の長府扇町工業団地に位置する、三菱ふそうトラック・バスの営業拠点兼メンテナンス工場。同社と2047年までの定期賃貸借契約及び事業用定期借地契約を契約する。取得額は12億円。 更に、「プライム福崎ロジスティクスセンター」を裏付資産とする匿名組合出資持分を取得する。対象となる物件は、兵庫県神崎郡福崎町に位置する、2004年竣工の物流施設。10月末時点の鑑定価格は75億円。IIFの出資額は432百万円（匿名組合出資持分総額の20％）。併せて本物件の優先交渉権を取得する。優先交渉権の期限は2029年12月。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | IIF下関ヴィークルメインテナンスセンター | ||
| 所在地 | 山口県下関市 | ||
| 取得金額 | 1,200百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.1% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 1991年12月12日 | ||
| 取得日 | 2024年12月20日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜匿名組合出資持分＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社播但 匿名組合出資持分 | ||
| 対象不動産 | プライム福崎ロジスティクスセンター | ||
| 対象不動産の所在地 | 兵庫県神崎郡福崎町 | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 7,500百万円 | ||
| 出資額 | 432百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 2024年12月25日 | ||
| 優先交渉期限 | 2029年12月25日 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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