3249 Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation


(Apr. 24, 2024)

産業ファンド投資法人(IIF)が、「IIF岩手一関ロジスティクスセンター」を取得する。 物件は、東北道一関ICより8.1キロに位置する、1992年竣工の物流施設。テナントは11社、稼働率は84.6%。取得額は10.7億円。 また「IIF習志野ロジスティクスセンターⅡ」の再開発プロジェクトを発表した。物件は東関道湾岸習志野ICより3キロに位置する物流施設。現在サッポロビールがテナントとして利用しているが、2024年8月に賃貸借契約が満了となる。未消化容積率及び未消化建蔽率が存在するため、再開発を検討するなかで、新たなテナントを誘致し、竣工後の建物の定期賃貸借予約契約を締結した。現テナント契約終了後、IIFが建物を解体し、SMFLみらいパートナーズに土地を賃貸する。SMFLみらいパートナーズが再開発を行い、再開発後の建物の優先交渉権をIIFが取得する。建物の竣工は2027年2月予定。再開発後の取得額(土地含む)は355.96億円を見込む。

物件名称 IIF岩手一関ロジスティクスセンター
所在地 岩手県一関市
取得金額 1,070百万円
想定NOI利回り 7.7%
還元利回り 4.9%
竣工時期 1992年8月
取得日 2024年4月30日
売主 ジーエルアールインベストメント(株)
物件名称 IIF習志野ロジスティクスセンターⅡ
所在地 千葉県習志野市茜浜
再開発後の取得額(土地含む) 35,596百万円
想定NOI利回り 4.4%
竣工時期 2027年2月(予定)

Recent 5 news of Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation
Aug. 18, 2014
Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation Announces Investment Unit Split and Financial Results for the 14th Fiscal Period.


Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Nomura Master +2.61%
2 Nippon Building +1.75%
3 Japan Real Estate +1.59%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.