Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 14, 2024)
産業ファンド投資法人が、第33期（2024/1期）決算を発表した。 第33期は、「IIF川崎港タンクターミナル」の底地等3物件を取得、「IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ」の再開発が完了、「IIF神戸ロジスティクスセンター」の一部を追加売却した。新規物件の賃貸収益及び物件売却益が増加するが、「IIF横浜都筑R&Dセンター」の減損損失計上、減価償却費の増加等により、前期比2.4％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,424円と前期比4.6％増となった。 期末のポートフォリオは81物件、資産規模（取得額合計）は3,979億円、有利子負債比率は49.9％。 第34期（2024/7期）は、投資口の追加発行を行い、28物件を取得、匿名組合出資持分1件を取得、3物件を売却する。新規物件の賃貸収益増加、物件売却益1,417百万円が寄与し、前期比15.6％増益を見込む。投資口数20％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,390円と前期比1.3％減となる見通し。 第35期（2025/1期）は、「IIF戸塚ロジスティクスセンター」の底地一部を追加売却する。物件売却益が減少するが、修繕費や減価償却費の減少により、前期予想比1.4％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,390円と前期予想と同額となる見通し。
| 第33期実績 | 第34期予想 | 前期比 | 第35期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 18,167百万円 | 20,889百万円 | 15.0% | 20,948百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 7,242百万円 | 8,369百万円 | 15.6% | 8,485百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,428円 | 3,299円 | ▲3.8% | 3,345円 | 1.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 6円 | 91円 | 1,416.7% | 45円 | ▲50.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,434円 | 3,390円 | ▲1.3% | 3,390円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Global One | +1.90% |
|---|---|---|
| 2 | Kenedix REIT | +1.66% |
| 3 | Hulic Reit | +1.58% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.