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(Mar. 14, 2024)
産業ファンド投資法人が、第33期（2024/1期）決算を発表した。 第33期は、「IIF川崎港タンクターミナル」の底地等3物件を取得、「IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ」の再開発が完了、「IIF神戸ロジスティクスセンター」の一部を追加売却した。新規物件の賃貸収益及び物件売却益が増加するが、「IIF横浜都筑R&Dセンター」の減損損失計上、減価償却費の増加等により、前期比2.4％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,424円と前期比4.6％増となった。 期末のポートフォリオは81物件、資産規模（取得額合計）は3,979億円、有利子負債比率は49.9％。 第34期（2024/7期）は、投資口の追加発行を行い、28物件を取得、匿名組合出資持分1件を取得、3物件を売却する。新規物件の賃貸収益増加、物件売却益1,417百万円が寄与し、前期比15.6％増益を見込む。投資口数20％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,390円と前期比1.3％減となる見通し。 第35期（2025/1期）は、「IIF戸塚ロジスティクスセンター」の底地一部を追加売却する。物件売却益が減少するが、修繕費や減価償却費の減少により、前期予想比1.4％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,390円と前期予想と同額となる見通し。
| 第33期実績 | 第34期予想 | 前期比 | 第35期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 18,167百万円 | 20,889百万円 | 15.0% | 20,948百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 7,242百万円 | 8,369百万円 | 15.6% | 8,485百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,428円 | 3,299円 | ▲3.8% | 3,345円 | 1.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 6円 | 91円 | 1,416.7% | 45円 | ▲50.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,434円 | 3,390円 | ▲1.3% | 3,390円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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