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(Mar. 16, 2022)
産業ファンド投資法人が、第29期（2022年1月期）決算を発表した。 第29期は、「IIF湘南ヘルスイノベーションパーク」の追加持分等3物件を取得する一方、「IIF品川ITソリューションセンター」を売却した。これにより賃貸収入は増加したが、固都税や減価償却費、水光熱費の増加により、前期比13.2％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,060円となった。 期末のポートフォリオは74物件、資産規模（取得額合計）は3,723億円、有利子負債比率は48.2％。 第30期（2022年7月期）は、IIF入間マニュファクチュアリングセンター等の底地2件を取得。新規物件の収益が寄与するが、前期の物件売却益がなくなること、IIF厚木ロジスティクスセンターⅢの建替えに伴う解体費用発生により、前期比3.1％減益を見込む。再開発に伴う一時的な減収や費用増加に対し、出資の払戻しによる利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,100円となる見通し。 第31期（2023年1月期）は、「IIF四日市ロジスティクスセンター」の新築棟を取得する。新規物件の収益寄与、減価償却費の減少により、前期予想比3.1％増益を見込む。前期同様に再開発に伴う一時的な減収に対し、出資の払戻しによる利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,020円となる見通し。
| 第29期実績 | 第30期予想 | 前期比 | 第31期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 16,493百万円 | 16,292百万円 | ▲1.2% | 16,443百万円 | 0.9% |
| 当期利益 | 5,786百万円 | 5,608百万円 | ▲3.1% | 5,779百万円 | 3.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,796円 | 2,516円 | ▲10.0% | 2,688円 | 6.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 264円 | 584円 | 121.2% | 332円 | ▲43.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,060円 | 3,100円 | 1.3% | 3,020円 | ▲2.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Hotel | +0.43% |
|---|---|---|
| 2 | Kenedix REIT | +0.40% |
| 3 | Japan Excellent | +0.35% |
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