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(Feb. 24, 2022)
産業ファンド投資法人が、埼玉県入間市及び栃木県真岡市にある工場施設の底地計2件を4月に取得する。2物件の取得額は計36.5億円。 2物件ともに、売主であり工場を使用する自動車部品製造の鬼怒川ゴム工業と、49年11ヶ月の事業用定期借地契約（解約不可期間12年）を締結する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | IIF入間マニュファクチュアリングセンター（底地） | ||
| 所在地 | 埼玉県入間市 | ||
| 取得金額 | 2,550百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.5% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 2022年4月1日 | ||
| 売主 | 鬼怒川ゴム工業(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | IIF栃木真岡マニュファクチュアリングセンター（底地） | ||
| 所在地 | 栃木県真岡市 | ||
| 取得金額 | 1,100百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.0% | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 2022年4月1日 | ||
| 売主 | 鬼怒川ゴム工業(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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