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(Sep. 8, 2021)
産業ファンド投資法人（IIF）が、三重県四日市市にある物流施設を取得する。 物件は、東名阪自動車道四日市東インターより1.5キロに位置する、2000年竣工、5階建の物流施設。鹿島グループである鹿島建物総合管理と10年間のマスターリース契約を締結する。取得額は36.4億円。 更に、同敷地内に鹿島グループと共同で新築棟を企画開発する。鹿島グループが開発し、竣工後の建物をIIFが取得するスキーム。開発期間中は、鹿島グループと定期借地権設定契約を契約し、IIFは地代を受領する。新築棟は2022年9月竣工予定。新築棟の取得額は51.8億円（予定）。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | IIF四日市ロジスティクスセンター（既存棟） | ||
| 所在地 | 三重県四日市市垂坂町 | ||
| 取得金額 | 3,640百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.4% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 2000年6月20日 | ||
| 取得日 | 2021年12月13日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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