3249 Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation


(Jul. 28, 2021)

産業ファンド投資法人が、神奈川県藤沢市に保有する武田薬品工業の研究施設の持分を追加取得する。取得額は154億円。 物件は、JR東海道線藤沢駅より2.1キロに位置する、敷地面積220,000平米に建つ、2011年竣工、9階建の研究施設。2011年に武田薬品工業が研究所として開設、2018年に湘南ヘルスイノベーションパークと改称し、製薬関連のベンチャー企業等の拠点として90社へ転貸する。 IIFは、本物件の共有持分60%を2020年9月に取得済であり、残り40%の優先交渉権を保有していた。優先交渉権を行使し、これにより完全所有となる。 武田薬品工業と2040年9月迄のマスターリース契約(2025年9月まで解約不可)を締結済。 本物件は第29期(2022年1月期)となるため、第28期(2021年7月期)業績への影響はなし。第29期業績予想は未公表。

物件名称 IIF湘南ヘルスイノベーションパーク(準共有持分40%)
所在地 神奈川県藤沢市村岡東
取得金額 15,400百万円
鑑定NOI利回り 7.6%
還元利回り 4.8%
竣工時期 2011年2月15日
取得日 2021年8月2日
売主 武田薬品工業(株)

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 Roppongi Hills Mori Tower 115
3 Shiodome Building 107
4 Tokyo Shiodome Building 97
5 Kitanomaru Square 82
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1 Daiwa House REIT +1.36%
2 Ichigo Hotel REIT +1.17%
3 Mitsubishi Estate Logistics +1.12%
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