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(Jul. 7, 2021)
産業ファンド投資法人（IIF）が、神奈川県厚木市、圏央道相模原愛川ICより2キロに保有する「IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ」を建替えることを発表した。 現テナントである3PL企業の東京ロジファクトリーとの定期賃貸借契約が2022年1月に満了を迎える。築40年を経過する点、容積率が未消化であること、賃料水準がマーケットより低い点から、東京ロジファクトリーと15年間の定期賃貸借契約を前提に、IIFが冷凍冷蔵倉庫に建替える。建替え後の延床面積は42％増加する。取得額は現在の22.9億円に対し、建替え後は44.32億円となる。2023年9月に竣工予定。
| ＜再開発＞ | |||
| 物件名称 | IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ | ||
| 所在地 | 神奈川県厚木市上依知 | ||
| 再開発後の取得額（土地含む） | 4,432百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 7.00% | ||
| 竣工時期 | 2023年9月30日 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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