3249 Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation


(Apr. 28, 2021)

産業ファンド投資法人が、データセンター2物件を売却する。2物件の売却額は計130億円。 「IIF品川ITソリューションセンター」は、収益低下により直近期時点で含み損であり、またテナント入替えにより7割がオフィス用途となっていた。 「IIF座間ITソリューションセンター」は、現時点で100%稼働しているが、建物スペックが相対的に劣るため、将来的なリーシングリスクを抱えていた。 IIF座間ITソリューションセンターの売却により、第28期(2021年7月期)に売却損が発生するが、他の売却物件の売却益が計上されるため、業績予想の修正はなし。 IIF品川ITソリューションセンターの売却により、第29期(2022年1月期)に売却益が発生する見込み(第29期の業績予想は未公表)。

物件名称 所在地 売却額 簿価との差額 売却先
IIF品川ITソリューションセンター 東京都品川区西五反田 非開示 非開示 非開示
IIF座間ITソリューションセンター 神奈川県座間市東原 非開示 非開示 非開示
合 計 13,000百万円 138百万円  

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Healthcare & Medical +1.44%
2 Japan Real Estate +1.34%
3 Industrial & Infrastructure +1.28%
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