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(Sep. 16, 2020)
産業ファンド投資法人が、第26期（2020年7月期）決算を発表した。 第26期は「IIF横浜都筑R&Dセンター」等、4物件を取得した。これにより賃貸収益は増加するが、前期の売却益がなくなったことや、固都税、減価償却費、資産運用報酬の増加により、前期比4.6％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,832円と、前期を8.2％下回った。 期末のポートフォリオは75物件、資産規模（取得額合計）は3,235億円、有利子負債比率は49.8％。 第27期（2021年1月期）は、投資口の追加発行を行い「IIF湘南ヘルスイノベーションパーク」等、3物件を取得。これにより前期比22.8％増益を見込む。投資口数が10％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,158円と前期比11.5％増となる見通し。 第28期（2021年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、既存物件のテナント入れ替えによる空室期間を保守的に見積もり、また固都税や資産運用報酬の増加により、当期利益は前期と同水準を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,158円となる見通し。
| 第26期実績 | 第27期予想 | 前期比 | 第28期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,984百万円 | 13,897百万円 | 26.5% | 14,837百万円 | 6.8% |
| 当期利益 | 5,317百万円 | 6,530百万円 | 22.8% | 6,530百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,828円 | 3,154円 | 11.5% | 3,154円 | 0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 4円 | 4円 | 0.0% | 4円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,832円 | 3,158円 | 11.5% | 3,158円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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