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(Jan. 9, 2019)
産業ファンド投資法人（IIF）が、匿名組合出資持分を取得する。 対象となる不動産は、大田区東糀谷6丁目に位置する、2012年竣工、4階建の工場アパート（シェア工場施設）。鑑定価格は50.3億円。中小の製造業の支援を目的として開発され、大田区がテナントとして定期賃貸借契約（残存期間13年間）を締結する。 IIFは、本物件を取得するSPCへ匿名組合出資（持分割合6.06％）を行い、想定利回り7.6％の配当を5年間受領する。 併せて本物件の優先交渉権を取得する。優先交渉権の期限は2024年2月末。取得時の価格条件は44.9億円。
| ＜匿名組合出資持分＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社インダストリアル・アセット・ホールディングス6号 | ||
| 対象不動産 | 東糀谷六丁目工場アパート（OTAテクノCORE） | ||
| 対象不動産の所在地 | 東京都大田区東糀谷 | ||
| 対象不動産の鑑定価格合計 | 5,030百万円 | ||
| 出資額 | 100百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 2019年2月28日 | ||
| 優先交渉期限 | 2024年2月29日 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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