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(Mar. 14, 2018)
産業ファンド投資法人が、第21期（平成30年1月期）決算を発表した。 第21期は「IIF仙台大和ロジスティクスセンター」の増築棟を追加取得。前期に取得した物件が通期寄与するが、一時的に7ヶ月であった前期より運用期間が減少したため、前期比11.9％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は10,282円となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は2,466億円、有利子負債比率は50.3％。 第22期（平成30年7月期）は、投資口の追加発行を行い「IIF厚木マニュファクチュアリングセンター」の底地等、13物件を取得。これにより資産規模は2,747億円となる。新規物件の収益が寄与し、前期比12.1％増益を見込む。なお、第22期より投資口4分割を行う。増資により投資口数が7％増加するが、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,689円と前期（分割後換算）より4.6％増加する見通し。 第23期（平成31年1月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、既存物件のテナント退去による減収や固都税の増加により、前期予想比1.2％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,656円となる見通し。
| 第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | 第23期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,976百万円 | 9,681百万円 | 7.9% | 9,710百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 4,081百万円 | 4,572百万円 | 12.0% | 4,517百万円 | ▲1.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
10,276円 | 2,688円 | ▲73.8% | 2,655円 | ▲1.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 6円 | 1円 | ▲83.3% | 1円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
10,282円 | 2,689円 | - | 2,656円 | ▲1.2% |
| ※第22期より投資口4分割 | |||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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