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(Feb. 20, 2018)
産業ファンド投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は109,800口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,600口。これにより発行後の投資口数は7.1％増の1,701,056口となる予定。 調達額は約132億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「IIF広島マニュフェクチュアリングセンター（底地）」等、工場敷地及び物流施設の計10物件、取得額は計213億円。これによりポートフォリオ全体の規模は8％増の2,747億円となる。 これらに伴い、第22期（平成30年7月期）及び第23期（平成31年1月期）業績予想を発表。 第22期は、上記物件を併せ13物件を取得する。これにより前期予想比13％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,689円と前期予想を5.6％上回る見通し。 第23期は、前期に取得した物件が通期寄与するが、既存物件のテナント退去や固都税の増加等により、前期予想比1.2％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,656円となる見通し。
| 第22期予想 | （第21期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 9,681百万円 | 8,983百万円 | 7.8% |
| 当期利益 | 4,572百万円 | 4,043百万円 | 13.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,688円 | 2,545円 | 5.6% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
1円 | 2円 | ▲33.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,689円 | 2,547円 | 5.6% |
| ※第21期1口当たり分配金は分割後換算 | |||
| 第23期予想 | （第22期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 9,710百万円 | 9,681百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 4,517百万円 | 4,572百万円 | ▲1.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,655円 | 2,688円 | ▲1.2% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
1円 | 1円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,656円 | 2,689円 | ▲1.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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