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(Jun. 29, 2016)
産業ファンド投資法人（IIF）が、横浜の研究施設と大阪の物流施設を取得する。横浜の研究施設は、首都高速神奈川3号狩場線新山下出入口近くに位置する、平成19年竣工の自動車部品の研究施設。取得額は38億円。IIFは3月に共有持分0.3％を取得済であり、今回の取得は残り99.7％の優先交渉権を行使した。大阪の物流施設は、阪急高速2号線淀川左岸線島屋出口近くに位置する、平成3年竣工の物流施設（共有持分51％）。取得額は44.4億円。佐川急便と平成39年2月末までの賃貸借契約を締結する。残りの共有持分49％について、IIFが平成29年3月を行使期限とする優先交渉権を取得する。本物件取得後の第19期（平成28年12月期）業績予想は、8月公表予定の第18期(平成28年6月期）決算発表時に開示する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | IIF横浜新山下R&Dセンター（準共有持分99.7%） | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区新山下 | ||
| 取得金額 | 3,799百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.4% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 平成19年8月 | ||
| 取得日 | 平成28年7月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | IIF大阪此花ロジスティクスセンター（準共有持分51%） | ||
| 所在地 | 大阪市此花区島屋 | ||
| 取得金額 | 4,437百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.4% | ||
| 竣工時期 | 平成3年1月7日 | ||
| 取得日 | 平成28年7月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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