Contact Us[ JAPANESE ]
(Feb. 25, 2015)
産業ファンド投資法人（IIF）が第15期（平成26年12月期）決算を発表した。第15期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比1.8%増益、1口当たり分配金は16,911円となった。期末のポートフォリオは36件、資産規模（取得額計）は1,820億円、有利子負債比率は50.5％。併せて投資口の追加発行及び6件取得を発表した。発行口数は20,988口、オーバーアロットメントによる売出し512口。これにより発行後の投資口数は6.5%増の352,564口となる予定。調達額は116億円を見込み、「IIF品川ITソリューションセンター」等インフラ施設及び物流施設計6件の取得資金に充当する。6件の取得額は計217億円。これによりIIFの資産規模は12％増の2,038億円となる。これらに伴い、第16期（平成27年6月期）は、上記6件取得が寄与し、前期比8.6％増益を見込む。投資口2分割により1口当たり分配金は8,625円（分割前換算17,250円）となる見通し。続く第17期（平成27年12月期）は、前期予想比6.0％増益を見込み、1口当たり分配金は9,139円（分割前18,278円）となる見通し。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,775百万円 | 7,347百万円 | 8.4% | 7,817百万円 | 6.4% |
| 当期利益 | 2,799百万円 | 3,041百万円 | 8.6% | 3,222百万円 | 6.0% |
| 1口当たり分配金 | 16,911円 | 8,625円 | - | 9,139円 | 6.0% |
| ※第16期より投資口2分割 | |||||
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り （底地は割引率） |
売主 | |
| IIF相模原R&Dセンター | 神奈川県相模原市 | 3,100百万円 | 6.00% | 日本電気（株） | |
| IIF品川ITソリューションセンター | 東京都品川区 | 7,200百万円 | 5.00% | 非開示 | |
| IIF泉大津e-shopロジスティクスセンター（底地） | 大阪府泉大津市 | 4,000百万円 | 5.30% | 非開示 | |
| IIF泉佐野フードプロセス＆ロジスティクスセンター | 大阪府泉佐野市 | 860百万円 | 5.40% | 丸紅物流（株） | |
| IIF京田辺ロジスティクスセンター | 京都府京田辺市 | 5,730百万円 | 5.40% | SBSホールディングス（株） | |
| IIF福岡古賀ヴィークルロジスティクスセンター（底地） | 福岡県古賀市 | 860百万円 | 5.70% | （株）福田組 | |
| 合計 | 21,750百万円 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.