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(Jan. 16, 2013)
産業ファンド投資法人(IIF)が投資口の追加発行を行う。発行口数は15,424口、オーバーアロットメントによる売出し376口。これにより発行後の総投資口数は11%増の156,432口となる見込み。IIFは前回の増資時(平成24年3月)より投資口価格が約50%上昇しており、発行価格が1口当たり純資産額を上回る、上場後初のプレミアム増資となる見通し。調達資金は96億円を予定し、併せて発表した6棟の取得資金に充当する。取得する物件は、物流施設3棟、研究施設(未竣工)1棟、インフラ施設2棟の計6棟、想定取得価格は計180億円。これらに伴い第12期（平成24年6月期）及び第13期（平成24年12月期）業績予想を発表。第12期は、上記6棟取得を前提とし、前期予想比21%増益、1口当たり分配金は15,567円となる見通し。続く第13期は、上記取得の通期寄与により3%増益、1口当たり分配金は16,029円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| IIF神戸ロジスティクスセンター | 兵庫県神戸市 | 5,193百万円 | 5.70% | 神戸市／(株)日新 |
| IIF東大阪ロジスティクスセンター | 大阪府東大阪市 | 2,280百万円 | 5.90% | 東芝ロジスティクス(株)／NREG東芝不動産(株) |
| IIF柏ロジスティクスセンター | 千葉県柏市 | 1,810百万円 | 6.10% | 非開示（SPC） |
| IIF川崎サイエンスセンター | 神奈川県川崎市 | 2,040百万円 | 5.80% | 独立行政法人都市再生機構 |
| IIF大阪豊中データセンター | 大阪府豊中市 | 5,600百万円 | 6.70% | 非開示（SPC） |
| IIF大阪南港ITソリューションセンター | 大阪府大阪市 | 1,150百万円 | 6.40% | (株)野村総合研究所 |
| 合計 | 18,073百万円 | |||
| 第12期予想 | （第11期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 5,742百万円 | 5,021百万円 | 14.4% | |
| 当期利益 | 2,435百万円 | 2,005百万円 | 21.4% | |
| 1口当たり分配金 | 15,567円 | 14,263円 | 9.1% | |
| 第13期予想 | ||||
| 営業収益 | 5,968百万円 | |||
| 当期利益 | 2,507百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 16,029円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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