Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 9, 2010)
産業ファンド投資法人（IIF）が横浜市戸塚区にある大成建設の技術センターの底地を取得する。売り主でありテナントの大成建設と30年間の定期借地契約（当初15年解約不可）を締結する。 一方、IIFは千葉県船橋市の物流施設をスポンサーである三菱商事が間接的に出資する特定目的会社に売却する。売却価格は90億円。売却益459百万円が寄与し、第6期（平成22年6月期）業績予想は、従来予想比46%増益、1口当たり分配金は15,893円となる見通し。また物件売却により得た資金を活用し、今後も底地等を取得検討していく構え。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | IIF戸塚テクノロジーセンター（底地） | ||
| 所在地 | 横浜市戸塚区名瀬町 | ||
| 取得金額 | 4,500百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.1% | ||
| 割引率 | 6.0% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 平成22年3月31日 | ||
| 売主 | 大成建設株式会社 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | IIF船橋ロジスティクスセンター | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市西浦 | ||
| 売却額 | 9,020,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年3月想定） | 8,500,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 520,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月19日 | ||
| 売却先 | 特定目的会社ドリーム・ロジスティクス・ファンド | ||
| 第6期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,439百万円 | 3,107百万円 | 10.7% |
| 当期利益 | 1,256百万円 | 859百万円 | 46.2% |
| 分配金(/1口) | 15,893円 | 10,880円 | 46.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Global One | +1.90% |
|---|---|---|
| 2 | Kenedix REIT | +1.66% |
| 3 | Hulic Reit | +1.58% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.