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(Aug. 29, 2007)
野村不動産レジデンシャル投資法人（NRF）が福岡のレジデンス3棟を取得する。3棟の取得額は計16.3億円。いずれも現在未竣工であり、平成20年2月～3月竣工に併せて取得する。売り主は、福岡の不動産会社である三和エステート(株)。NRF取得後は、同社へマスターリース及びPMを委託。入居者の契約開始まで、同社と賃料保証マスターリース契約を締結し、開発リスクを回避する。
| 物件名称 | （仮称）ベネフィス香椎 |
| 所在地 | 福岡市東区香椎駅前2-3-7 |
| 取得金額 | 396百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.7% |
| 竣工時期 | 平成20年2月 |
| 取得日 | 平成20年3月5日 |
| 売主 | 三和エステート(株) |
| 物件名称 | （仮称）ベネフィス吉塚グランスウィート |
| 所在地 | 福岡市博多区吉塚6-4-23 |
| 取得金額 | 693百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.6% |
| 竣工時期 | 平成20年3月 |
| 取得日 | 平成20年3月19日 |
| 売主 | 三和エステート(株) |
| 物件名称 | （仮称）ベネフィス千早 |
| 所在地 | 福岡市東区千早4-11-20 |
| 取得金額 | 545百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.7% |
| 竣工時期 | 平成20年3月 |
| 取得日 | 平成20年3月28日 |
| 売主 | 三和エステート(株) |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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