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(Oct. 20, 2025)
三井不動産アコモデーションファンド投資法人が、第39期（2025年8月期）決算を発表した。 第39期は、「STAYAT OSAKA SHINSAIBASHI east」と「パークキューブ小岩」を取得した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は97.3％と前期より0.2ポイント低下したが、入替え時の賃料変動率は+13.3％、更新時の賃料変動率は+0.9％と、ともに前期の変動率を上回った。繁忙期のため修繕費が増加したが、賃貸収入や礼金収入により前期比1％増益。投資口5分割により、1口当たり分配金は2,324円（分割前換算11,620円）となった。 期末のポートフォリオは140物件、資産規模（取得額合計）は3,476億円、有利子負債比率は51.3％。 第40期（2026年2月期）は、非繁忙期に伴う賃貸費用の減少により、前期比1％増益を見込み、1口当たり分配金は2,346円となる見通し。 第41期（2026年8月期）は、繁忙期に伴い増収となるが、賃貸費用や支払利息の増加により、前期予想比0.5％減益を見込み、1口当たり分配金は2,335円となる見通し。 引き続き内部成長を中心に年率2～3％の分配金成長を目指す。
| 第39期実績 | 第40期予想 | 前期比 | 第41期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 13,195百万円 | 13,206百万円 | 0.1% | 13,428百万円 | 1.7% |
| 当期利益 | 5,850百万円 | 5,907百万円 | 1.0% | 5,878百万円 | ▲0.5% |
| 1口当たり分配金 | 2,324円 | 2,346円 | 0.9% | 2,335円 | ▲0.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Tokaido REIT | +0.26% |
|---|---|---|
| 2 | XYMAX REIT | +0.25% |
| 3 | Invincible | +0.14% |
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