日本アコモデーションファンド投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,506円

(Apr. 17, 2025)

日本アコモデーションファンド投資法人が、第38期（2025年2月期）決算を発表した。 第38期は、「くれたけイン旭川」と「パークキューブ亀有」を取得した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は97.5％と前期より0.7ポイント上昇。入替えの賃料変動率は+7.7％、更新時の賃料変動率は+0.6％とともに前期より上昇率が拡大した。これらによる賃料収入の増加、非繁忙期に伴う賃貸費用の減少により、前期比4.0％増益、1口当たり分配金は11,506円となった。 期末のポートフォリオは138物件、資産規模（取得額合計）は3,437億円、有利子負債比率は51.1％。 第39期（2025年8月期）は、「STAYAT OSAKA SHINSAIBASHI east」と「パークキューブ小岩」を取得。新規物件や既存物件の賃貸収入増加により増収となるが、繁忙期に伴う賃貸事業費用の増加、また支払利息等の増加により、前期比2.9％減益を見込む。投資口5分割により、1口当たり分配金は2,234円（分割前換算11,170円）となる見通し。 第40期（2026年2月期）は、非繁忙期に伴う賃貸費用の減少により、前期予想比3.1％増益を見込み、1口当たり分配金は2,304円（分割前換算11,520円）となる見通し。 今後の運用方針として、内部成長を中心に年率2～3％の分配金成長を目標とし、物件売却時には売却益を分配金に加算する。