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(Oct. 17, 2024)
日本アコモデーションファンド投資法人が、第37期（2024年8月期）決算を発表した。 第37期における物件取得はなし。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.8％と前期より0.3ポイント低下したが、入替え時の賃料変動率は+5.7％の上昇と前期を上回った。これにより前期比増収となったが、繁忙期に伴う賃貸費用の増加により、前期比3.5％減益、1口当たり分配金は11,064円となった。 期末のポートフォリオは136物件、資産規模（取得額合計）は3,421億円、有利子負債比率は51.0％。 第38期（2025年2月期）は、「くれたけイン旭川」を取得する。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は97.1％と前期より0.3ポイント上昇する想定。これに伴う増収や、非繁忙期に伴う賃貸費用の減少により、前期比2.4％増益を見込み、1口当たり分配金は11,330円となる見通し。 第39期（2025年8月期）は、ポートフォリオ全体の期中平均稼働率が96.8％を想定する。既存物件の増収を想定する一方、非繁忙期に伴う賃貸費用の増加により、前期予想比3.8％減益を見込み、1口当たり分配金は10,900円となる見通し。
| 第37期実績 | 第38期予想 | 前期比 | 第39期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 12,703百万円 | 12,722百万円 | 0.1% | 12,825百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 5,570百万円 | 5,704百万円 | 2.4% | 5,488百万円 | ▲3.8% |
| 1口当たり分配金 | 11,064円 | 11,330円 | 2.4% | 10,900円 | ▲3.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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