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(Oct. 19, 2021)
日本アコモデーションファンド投資法人が、第31期（2021年8月期）決算を発表した。 第31期は、前期の公募増資によって調達した資金を活用し、「パークキューブ大井町レジデンス」等、住宅7物件を取得。期中平均稼働率は96.2％と前期より0.2ポイント低下した。新規物件の収益が寄与し、前期比2.4％増益。内部留保より74百万円を取崩すが、1口当たり分配金は10,035円と前期比0.4％減となった。 期末のポートフォリオは134物件、資産規模（取得額合計）は3,379億円、有利子負債比率は51.7％。 第32期（2022年2月期）は、期中平均稼働率が96.5％と前期より0.3ポイント改善する想定。前期に取得した7物件の通期稼働、非繁忙期のためテナント入替費用の減少により、前期比4.7％増益を見込む。1口当たり分配金は10,350円と前期比3.1％増となる見通し。 第33期（2022年8月期）は、期中平均稼働率が96.3％と前期より0.2ポイント低下を想定。繁忙期のためテナント入替費用の増加により、前期予想比2.8％減益を見込み、1口当たり分配金は10,060円となる見通し。
| 第31期実績 | 第32期予想 | 前期比 | 第33期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 11,986百万円 | 12,132百万円 | 1.2% | 12,187百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 4,978百万円 | 5,211百万円 | 4.7% | 5,065百万円 | ▲2.8% |
| 分配金総額 | 5,052百万円 | 5,211百万円 | 3.1% | 5,065百万円 | ▲2.8% |
| 1口当たり分配金 | 10,035円 | 10,350円 | 3.1% | 10,060円 | ▲2.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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