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(Sep. 27, 2018)
日本アコモデーションファンド投資法人が、名古屋のレジデンスの取得、豊島区のレジデンスの売却を発表した。 取得する物件は、JR東海道本線尾頭橋駅より徒歩9分、名古屋市営地下鉄金山駅より徒歩12分に位置する、2006年竣工、14階建のDINKS及びファミリー向けマンション。総戸数63戸、稼働率は96.5％。取得額は17.7億円。 売却する物件は、地下鉄有楽町線要町駅より徒歩3分に位置する、2007年竣工、14階建のマンション。簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。売却額は16.2億円。簿価との差額は68百万円。売却益は一部を内部留保し、残額を分配する予定。 売却益が反映される第26期（2019年2月期）業績予想は、10月公表予定の第25期（2018年8月期）決算と併せて公表される。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | パークアクシス金山WEST | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木 | ||
| 取得金額 | 1,770百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.3% | ||
| 還元利回り | 4.7% | ||
| 竣工時期 | 2006年2月17日 | ||
| 取得日 | 2018年9月27日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | パークキューブ池袋要町 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋 | ||
| 売却価格 | 1,620百万円 | ||
| 簿価（2018/2時点） | 1,552百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 68百万円 | ||
| 売却日 | 2018年9月27日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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