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(Sep. 16, 2022)
東海道リート投資法人が、第2期（2022年7月期）決算を発表した。 第2期は、セントレアロジスティクスセンターを対象資産とする匿名組合出資持分を取得した。変則期間の第1期に対し、第2期は運用期間が6ヶ月となったことや、固都税の増加により、営業利益ベースでは前期比24％減となったが、上場費用がなくなったため、当期利益は前期比29.6％増。1口当たり分配金は3,170円となった。 期末のポートフォリオは9物件、資産規模（取得額合計）は309億円、有利子負債比率は45.6％。 第3期（2023年1月期）は、前期比1.0％増益を見込み、1口当たり分配金は3,200円となる見通し。 続く第4期（2023年7月期）1口当たり分配金も3,200円となる見通し。 なお、三重県松阪市にある松阪ロジスティクスセンターの優先交渉権を取得するとともに、投資対象である産業インフラアセットのうち、物流アセットの投資基準を1物件当たり規模10億円以上から5億円以上に変更し、より小規模クラスの物流施設も対象とする。 当面は、産業インフラアセットの取得により、資産規模500億円の早期達成を目指す。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | 第4期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,116百万円 | 1,130百万円 | 1.3% | 1,137百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 560百万円 | 565百万円 | 0.9% | 565百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,170円 | 3,200円 | 0.9% | 3,200円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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