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(Jan. 17, 2025)
SOSiLA物流リート投資法人が、第10期（2024年11月期）決算を発表した。 第10期における物件取得はなし。契約更改に伴う賃料増額、リーシング費用や融資関連費用の減少により、前期比0.7％増益。減価償却費の30％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,785円となった。 期末のポートフォリオは17物件、資産規模（取得額合計）は1,425億円、有利子負債比率は42.4％と前期から変動なし。 第11期（2025年5月期）は、「LiCS群馬太田」等3物件と、SOSiLA柏を裏付資産とする匿名組合出資1件を取得する一方、「LiCS成田」の50％を売却する。LED交換費用が発生するが、賃貸収益の増加、物件売却益435百万円が寄与し、前期比6.9％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,971円と前期比6.7％増となる見通し。 第12期（2025年11月期）は、「LiCS成田」の残り50％を売却する。前期に取得した物件の通期稼働、物件売却益の増加、修繕費の減少等により、前期予想比2.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,038円となる見通し。 引き続き賃料増額に取り組むとともに、LiCS成田の売却後の手元資金50億円を活用し、物件取得又は自己投資口の取得を検討する。
| 第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | 第12期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,326百万円 | 4,732百万円 | 9.4% | 4,791百万円 | 1.2% |
| 当期利益 | 1,784百万円 | 1,906百万円 | 6.8% | 1,958百万円 | 2.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,452円 | 2,621円 | 6.9% | 2,692円 | 2.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 333円 | 350円 | 5.1% | 346円 | ▲1.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,785円 | 2,971円 | 6.7% | 3,038円 | 2.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Hankyu Hanshin REIT | +0.65% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +0.58% |
| 3 | SANKEI REAL ESTATE | +0.53% |
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