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(Jan. 17, 2024)
SOSiLA物流リート投資法人が、第8期（2023年11月期）決算を発表した。 第8期は、「LiCS所沢」を取得した。新規物件及び前期に取得した物件の通期稼働により、前期比8.3％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,830円と前期比7.7％増となった。 期末のポートフォリオは17物件、資産規模（取得額合計）は1,425億円、有利子負債比率は42.2％。 第9期（2024年5月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、修繕費やリーシング費用の増加により、前期比4.1％減益を見込む。利益超過分配金を増額するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,765円と前期比2.3％減となる見通し。 第10期（2024年11月期）は、リーシング費用や融資関連費用の減少により、前期予想比1.3％減益を見込む。利益超過分配金を減額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,765円と前期予想と同額となる見通し。 引き続きスポンサーの住友商事のパイプラインを活用し、資金コストを意識した物件取得を行い、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,336百万円 | 4,249百万円 | ▲2.0% | 4,307百万円 | 1.4% |
| 当期利益 | 1,817百万円 | 1,742百万円 | ▲4.1% | 1,763百万円 | 1.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,498円 | 2,394円 | ▲4.2% | 2,425円 | 1.3% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 332円 | 371円 | 11.7% | 340円 | ▲8.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,830円 | 2,765円 | ▲2.3% | 2,765円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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