SOSiLA物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,577円

(Jan. 18, 2022)

SOSiLA物流リート投資法人が、第4期（2021年11月期）決算を発表した。 第4期は「LiCS成田」を取得。固都税や資産運用報酬の増加により営業利益ベースでは前期比減益となったが、投資口発行費用の減少等により、当期利益は前期比2.2％増加。減価償却費の30％相当と一時差異等調整引当額の計163百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,577円となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は1,061億円、有利子負債比率は40.1％。 第5期（2022年5月期）は、投資口の追加発行を行い、「SOSiLA海老名」の追加持分等、3物件を取得する。これにより前期比9.4％増益を見込む。投資口数11.4％増加により、1口当たり利益分配金は前期比1.9％減となる。減価償却費の30％相当と一時差異等調整引当額の計193百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,550円となる見通し。 第6期（2022年11月期）は、前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比2.9％増益を見込む。分配金の平準化を目的に利益超過分配を219百万円に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,654円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第5期末に39.2％、第6期末に38.9％と、第4期末より低下する想定。 引き続きスポンサーである住友商事が開発する消費地近接型物流施設に加え、外部の物件も取得し、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。