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(Jul. 16, 2021)
SOSiLA物流リート投資法人が、第3期（2021年5月期）決算を発表した。 第3期は、投資口の追加発行を行い「SOSiLA海老名」「SOSiLA西淀川Ⅱ」を取得した。これにより前期比23.3％増益。投資口数が18.9％増加するも、1口当たり利益分配金は3.7％増加。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,520円と前期比5.4％増となった。 期末のポートフォリオは10物件、資産規模（取得額合計）は1,008億円、有利子負債比率は37.9％。またJCRによる格付けA+のアウトルックが安定的からポジティブに向上した。 第4期（2021年11月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税、修繕費、資産運用報酬の増加等により、前期比0.7％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,504円となる見通し。 第5期（2022年5月期）は、修繕費や支払利息の減少により、前期予想比0.8％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,522円となる見通し。 引き続き関東及び関西の大規模な消費地に近い物流施設を取得し、中期的に資産規模2,000億円を目指す。
| 第3期実績 | 第4期予想 | 前期比 | 第5期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,061百万円 | 3,089百万円 | 0.9% | 3,072百万円 | ▲0.6% |
| 当期利益 | 1,381百万円 | 1,371百万円 | ▲0.7% | 1,382百万円 | 0.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,259円 | 2,243円 | ▲0.7% | 2,261円 | 0.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 261円 | 261円 | 0.0% | 261円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,520円 | 2,504円 | ▲0.6% | 2,522円 | 0.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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